1. サブリース倉庫の仕組みと契約の流れ

サブリースとは？仕組みと特徴を紹介

サブリースとは、不動産会社が倉庫などの事業用物件をオーナーから借り上げ、賃貸利用を希望するお客様に貸し出す仕組みです。この仕組みを利用することで、倉庫を探す企業は自社で物件を直接管理する負担を軽減できます。

2. サブリース倉庫を活用するメリット

サブリース倉庫を活用するメリット

サブリース倉庫を利用することで、土地や建物の維持管理が不要となり、経費削減が可能です。また、冷蔵・冷凍設備や高床型施設、空調完備の物流センターなど、ニーズに応じた施設を選べるのが大きな利点です。

デメリットとリスクを避けるポイント

一方で、契約期間中の賃料が変動するリスクや、退去時の原状回復義務がある点には注意が必要です。条件をしっかり確認し、契約内容を把握することが成功のカギとなります。

原状回復や退去時の注意点：トラブルを未然に防ぐ方法

原状回復の義務範囲を事前に確認し、退去時のトラブルを防ぐために契約時の条件を明確にしておきましょう。また、問い合わせや相談を通じて詳細を確認することをお勧めします。

3.サブリース倉庫を選ぶ際のポイント

物流環境に合わせた倉庫整備の成功事例

当社では、大型施設や冷蔵倉庫など幅広い施設を整備した実績があります。お客様のニーズに応じて最適な物件を提案します。まずはお問合せ下さい。

ニーズに合わせたトータルサポート：当社のサービスを紹介

賃貸倉庫の契約から退去までをトータルでサポートします。内覧や条件相談なども無料で対応可能ですので、ぜひお問い合わせください。

4. サブリース倉庫を賃貸する際の具体例

サブリース契約で事業を拡大した実績

当社では、複数の物流企業様に対し、ニーズに合った賃貸倉庫を提供してきた実績があります。例えば、冷蔵・冷凍設備付き倉庫を利用して食品事業を拡大した成功例があります。

ナカノ商会が保有している倉庫をご紹介

賃料や面積条件なども幅広く、約10,000坪以上の大型倉庫から事務所併設の施設まで、多彩な選択肢があります。

5. まとめ：サブリース倉庫で事業を成功に導く

サブリース倉庫が物流事業に与える影響

サブリース倉庫は、企業の成長を後押しする強力なツールです。関東を中心とした物流倉庫の活性化が期待されています。

契約前に検討中の方が確認すべきポイント

契約時には、面積や用途条件、賃料などを詳細に確認し、最適な物件を選びましょう。疑問がある場合は、ぜひご相談ください。

無料相談で不安を解消：当社支店にご相談ください

倉庫賃貸に関する無料相談を実施しています。電話やオンラインでの問い合わせにも対応しておりますので、お気軽にご連絡ください。

6. ナカノ商会のご提案

ナカノ商会の物流不動産サービスの紹介

ナカノ商会では、自社の3PL事業を通じて、倉庫や物流業界に対する膨大なノウハウを蓄積してきました。一般倉庫はもちろんのこと、危険物倉庫や冷凍冷蔵倉庫に対する技術的・法的ノウハウも蓄積されています。そのノウハウを活用し、お客様の物流倉庫に関する課題に最適な解決策をご提供します。

新築からリニューアルまで

ナカノ商会は一級建築士が複数在籍し、年間500件以上の工事を請け負っております。在庫管理精度向上の為のwi-fiやマテハンの設置、蛍光灯からLEDへの改修、雨漏りや漏水などの破損箇所修繕だけでなく、大規模修繕や倉庫の解体・新築まで幅広く施工しております。

工事以外も全面サポート

技術的な面以外にも、用地選定から土地所有者との交渉、行政や消防との協議・申請書類提出、テナント募集、契約書の内容精査、事業収支の策定などもそれぞれ専門とするものが在籍しており、不動産に関することは幅広く相談いただけます。また、入居後も人材確保、法定点検、隣地クレーム対応、天災復旧等に対応するための管理体制も充実しております。

---

会社概要

物流不動産に関するお悩みをトータルサポート
ナカノ商会 不動産事業部
〒272-013
千葉県市川市行徳駅前2丁目25－25 NT商会ビル3階
TEL 047-711-4317

≫「空き倉庫」「取り扱い物件」一覧はこちら
≫物流倉庫の「賃貸」はこちら
≫物流倉庫の「工事・改修」はこちら
≫物流倉庫の「建築・設計」はこちら
≫物流倉庫の「開発」はこちら
≫倉庫オーナー様へのご案内はこちら
≫「お客様の声」一覧はこちら

ご相談だけでもOKです。まずは、お気軽にお問合せください！