物流施設開発サービス
development
用地選定から設計・建築までマーケットニーズとオペレーションを
両立した物流施設の開発を実現！
土地や物件を保有する法人・個人のオーナー様に対して、ゼロベースから物流倉庫の開発計画をご提案し、
実際の建設まで行なうのがナカノ商会の「物流施設開発」です。
物流施設開発サービス
5つのポイント
01物流施設に特化した
用地選定～開発・管理を
一括サポート！
現地の環境やマーケットのニーズをもとに最大の価値を生み出す物流倉庫の開発計画を立案するのは
もちろん、社内の一級建築士による建築設計、施工、テナント募集、人材手配、運営、メンテナンスまで、
トータルで業務を行ないます。
ヒアリング
用地提案
設計
投資計画
工事発注
管理
お客様の希望を叶える
ビルド・トゥ・スーツ（BTS）
型開発
戸建ての注文住宅のように、設計の段階からお客様のニーズに合わせて倉庫を開発します。
従来型の倉庫では叶えられなかった細かいご要望も実現することが可能です。
ナカノ商会で保有している
倉庫用地一例
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所在地この文章はダミーです。MAP
土地面積この文章はダミーです。
建蔽率この文章はダミーです。
用途地域この文章はダミーです。
特徴この文章はダミーです。文字の大きさ、量、字間、行間等を確認するために入れています。
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- 土地を売りたい・貸したい方も
お気軽にご相談ください。土地の賃貸・売却希望の方
02物流倉庫専門だからこその
特殊倉庫開発ノウハウ
物流倉庫に関する豊富なノウハウと専門性を持ち、特殊倉庫の開発に強みがあります。
申請や許認可が必要な特殊な商材に特化した倉庫開発もおまかせください。
-
自動倉庫 -
冷凍冷蔵倉庫 -
危険物倉庫 -
保税倉庫 -
クリーンルーム倉庫 -
化粧品倉庫 -
医薬品倉庫 -
医療機器倉庫
03手間のかかる申請・許認可は、
すべて代行します
営業倉庫の登録はもちろんのこと、倉庫開発に伴う複雑な申請・許認可業務をすべて代行します。
土地の所有者や各種行政機関とのやり取りも一括して対応し、お客様の負担を軽減します！
営業倉庫の登録・申請は
もちろんのこと、
これらの複雑な業務は
ナカノ商会が全て代行します！
やり取りが必要な代表例
- 土地の所有者
- 水道局
- 市区町村の都市計画課
- 建設会社
- 建築指導課/特定行政庁
- 施工管理会社
- 消防署
- 設備会社
- 環境保全課
- 労働基準監督署
- 下水道課
- 産業保安課
- 警察署
- 保健所
- 電気・ガス会社
- 税関
など
申請書の代表例
- 用途地域変更申請書
- 倉庫業登録申請書
- 建築確認申請書
- 危険物施設設置許可申請書
- 道路使用許可申請書
- 高圧ガス製造許可申請書
- 排水設備計画確認申請書
- 冷凍冷蔵施設設置届出書
- 電力供給申込書
- 保税倉庫許可申請書
- ガス供給申込書
- 機械等設置届出書
- 水道使用開始申請書
- 医薬品製造業許可申請書
- 施設設備基準別添付書類
チェックリスト
など
04物流に精通した一級建築士が
設計・レイアウトを作成
物流の専門知識を持った一級建築士が多数在籍しており、
物流オペレーションを加味した最適な倉庫設計をご提案します。
開発事例
白井ロジスティクスセンター
所在地千葉県白井市復字山谷1306
敷地面積40,674.54㎡（12,304.05坪）
建物構造プレキャストプレストレスコンクリ―ト造 一部鉄骨造４階建
延床面積58,423.78㎡（17,673.19坪）
05シミュレーションに沿った修繕計画で
運営コストを削減
施設の長期的な運営コストを削減するため、シミュレーションを基にした修繕計画を提供します。
定期的なメンテナンスと適切なタイミングでの修繕を行い、施設市場価値最大化と運営コスト削減を実現します。
よくあるご質問
Q開発について、ナカノ商会ではどのようなことができますか？
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A開発用地の選定から施工業者の選定（入札～発注まで）プロジェクトの進捗管理・物件売買の仲介まで対応可能です。
お客様のニーズに合わせたオーダーメイド型倉庫の建設もお任せください。
Q各種申請業務はやってくれるでしょうか？
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A営業倉庫の登録はもちろんのこと、用途地域変更、建築確認申請等、倉庫開発に伴う複雑な申請・許認可業務はすべて代行いたします。
Q運営コストを抑えたいのですが可能でしょうか？
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A定期的なメンテナンスと適切なタイミングでの修繕を行い、施設市場価値最大化と運営コスト削減を実現します。
